Management

Das valcor Management umfasst die Bereiche Investment Management, Asset Management und Projekt Management, sowie kaufmännische Dienste. Im Bereich Retail zusätzlich Centermanagement und Property Management.

Wir verstehen uns als Unternehmer mit einem bedingungslosen Dienstleistungsgedanken. Zusammen mit unseren Investoren entwickeln wir die Investmentziele, legen die Rendite- und Risikoklassen fest, initiieren die erforderlichen Maßnahmen und setzen diese um bis der geplante Erfolg sichergestellt ist.

Explizit für Investoren, Banken und Kreditinstitute  bieten wir unsere Leistungen Risikomanagement an. Dazu gehören Projekt- und Portfolioprüfungen, LTV und ICR Bewertungen, Risikoanalysen, aber auch das aktive Krisenmanagement von Immobilienportfolios.

Projekt Management

valcor leistet das umfassende Projektmanagement für Entwicklungen und Immobilienprojekte. Unsere Kernkompetenz liegt in der unternehmerischen und kaufmännischen Betreuung von Projekten und in der Erfahrung, die richtigen Partner für die planerischen, technischen und sonstigen Aufgaben einzubinden.

Sie können unsere Mitarbeiter oder Leistungen in Ihre Organisatin und Ihre Projektstruktur einbinden. Oder wir richten für Ihr Projekt unser valcor – Projektmanagementsystem ein.

Wir gewährleisten, dass die Schnittstellen zu Ihrer Berichterstattung und Ihrem Controlling funktionieren. Wir übernehmen:

  • Geschäftsführung
  • Projektleitung gesamt
  • Initiierung, Definition, Planung, Steuerung, Umsetzung und Abschluss von Projekten
  • Kaufmännisches Projektmanagement Entwicklung und Bau
  • Projektmanagement Vermarktung und Vertrieb
  • Budgetierung, Vertragsmanagement, Vergabe, Controlling
  • Projektsteuerung
  • Steuerung Organisation, Information, Kosten, Termine, Qualitäten, Verträge

Asset Management

Kern des valcor Asset Managements ist das strategische und operative Management von Vermögenswerten und Kapitalanlagen in Form von Immobilienportfolios und Immobilienobjekten. Mit den primären Zielen:

  • Nachhaltige Wertsteigerung der Immobilien
  • Renditeoptimierung
  • Risikominimierung
  • Gewährleistung Fungibilität

” …Vermietungsgrad, Restlaufzeiten, value add, Mieterstreitigkeiten, Restrukturierung …. Entscheidende Schlagworte für Entwickler und Investoren …”.

Da wir bevorzugt aktiv gemanagte Herausforderungen suchen, gehört die Neupositionierung und Revitalisierung von Objekten zu unseren täglichen Geschäft. Umnutzung, Entwicklung von Baurechtsreserven, Neuvermietung, ….

Wir leisten:

  • Eigentümervertretung
  • Transaktionsmanagement
  • Aufbau und Führung Asset Management für Unternehmen und Projekte
  • Asset Management Portfolio und Objekte
  • Vermietung, Entwicklung, Werterhöhung, Controlling
  • Neutrale und integre Geschäftsführung und Projektleitung
  • Kaufmännisches Projektmanagement Entwicklung und Bau
  • Steuerung Property Management und Centermanagement

Risikomanagement

Um weiterhin die Performance und Kapitaldienstfähigkeit von Portfolien und Einzelobjekten sicherzustellen, müssen Businesspläne kritischen, an Markt- und Standortbedingungen orientierten Prüfungen standhalten. Defizite im Management oder unrealistische Strategien können den ordentlichen Betrieb von Immobilien bedrohen.

Zunehmende Leerstände und damit eine sich weiter verschlechternde Performance sind vorprogrammiert. Hier besteht sowohl für Investoren, als auch für Finanzierungsinstitute erheblicher Stabilisierungs- und Handlungsbedarf.

Investment Management

Wesentliche Aufgabe des Investment Managements ist die Festlegung und Umsetzung der strategischen Investmentziele, sowie die Empfehlung von Ankäufen und Verkäufen. valcor übernimmt bei Bedarf den Aufbau und die Organisation der Managementstrukturen, sowie die Durchführung des Portfolio- und Asset Managements.

Kaufmännisches Projekt Management

Es liegt an unserer DNA. Für Kunden mit generalistischen Ansatz, oder vorwiegend technischen Hintergrund und technischen Teams führen wir in Unternehmen und Projekten den kaufmännischen Part. Unternehmerisch, erfolgsorientiert, gewissenhaft!

Wir übernehmen verantwortlich oder unterstützend Leistungen in den nachstehenden Aufgabenfeldern. Wir gewährleisten Expertenwissen, Qualität und Integrität in den sensibelsten und vertraulichsten Geschäftsbereichen unserer Kunden.

  • Geschäftsführung
  • Gesellschaft, Gründung, Gesellschafterversammlungen
  • Mitwirkung bei der Projektstrukturierung und Organisation
  • Projektleitung kaufmännisch
  • Projektkalkulation, Budgetierung, Berichterstattung kaufmännisch
  • Mitwirkung bei Ausschreibungen und Vergaben
  • Einkauf Nachunternehmer, Planer, Material und Dienstleistungen
  • Mitwirkung bei Kundenbetreuung und Verkaufsverhandlungen
  • Mitwirkung bei der Abrechnung und Rechnungsprüfung
  • Finanzplanung und Liquiditätsplanung
  • Koordination und Berichterstattung Banken
  • Koordination und Steuerung der Rechtsanwälte, Steuerberater
  • Steuerung sonstiger Dienstleister
  • Vertrags- und Nachtragsmanagement
  • Veranlassung Abgeschlossenheit, Teilung, WEG, Verwaltung
  • Steuerung und Koordination Bauträgermaßnahmen
  • Jahresabschluss und Quartalsberichterstattung
  • Projektbuchhaltung Debitoren und Kreditoren
  • Versicherungen, Vertragsmanagement, Dokumentation
  • Controlling Aufträge
  • Variantenrechnungen, Projektszenarien

Transaktion

valcor hat als unabhängiger Manager erfolgreich Immobilienbestände erworben, Objekte vermietet, Bestandsmietverhältnisse saniert, sowie Restrukturierungspläne entwickelt und umgesetzt. Und damit auch herausfordernde Verkäufe und Ankäufe möglich gemacht!

Wir haben Transaktionen im Ankauf und im Verkauf in einer Größenordnung von mehreren Mrd. € verantwortlich begleitet und erfolgreich durchgeführt.

  • Management von Verkauf / Ankauf
  • Sanierung von Objekten und Mietverhältnissen vor Verkauf
  • Marktresearch
  • Bewertung
  • Führung due diligence
  • Aufbau eines zielführenden Datenraums
  • Steuerung Kaufvertragsabschluss
  • Vendor due diligence
  • Durchführung Bieterverfahren

Center Management und
Property Management

Unsere Teams haben Shopping Center, Fachmarkt Zentren und Outlet Center in ganz Deutschland und in Teilen von Mitteleuropa betreut. Wir stellen den Center Manager vor Ort, führen die Vermietung durch und übernehmen die Center Verwaltung.

  • Center Management
  • Property Management retail
  • Outlet Management

Wir sind für Sie da

Unser ausführliches Leistungsbild Management senden wir Ihnen gerne zu, oder Sie sprechen gleich mit uns – das liegt in Ihrer Hand.

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